ФНС: повышающие коэффициенты земельного налога на участки под жилищное строительство применяются за 2026 год
ФНС разъяснила, что повышающие коэффициенты при расчёте земельного налога на участки под жилищное строительство в бизнесе применяются за 2026 год и прошлые периоды.
ФНС разъяснила, как применять повышающие коэффициенты при расчёте земельного налога на участки для жилищного строительства, которые организации и ИП используют в предпринимательских целях.
Конституционный Суд в постановлении от 21.07.2026 №52-П запретил применять такие коэффициенты с 2027 года и поручил законодателям внести изменения в Налоговый кодекс. В письме от 19.10.2026 ФНС указала, что за 2026 год и предшествующие периоды коэффициенты применяются. Уже уплаченные суммы, исчисленные с их учётом, не возвращаются.
Исключение касается налогоплательщиков, которые обратились в суд по соответствующим периодам до постановления КС и чьи дела ещё рассматриваются. Они могут рассчитывать на возврат налога или на его исчисление без коэффициентов. Те, кто в суд не обращался, на неприменение коэффициентов за 2026 год и более ранние периоды рассчитывать не вправе.
Что это значит для продавца
Материал касается только тех, кто использует участок под жилищное строительство в бизнесе: организаций и ИП, которые платят земельный налог. Если у продавца на маркетплейсе такого участка нет, эта тема его не затрагивает. Для остальных речь идёт о земельном налоге за 2026 год и прошлые периоды и о возможности вернуть уплаченное через суд, если дело было начато до 21.07.2026.
Источники
- БУХ.1С: ФНС разрешила применять повышающие коэффициенты в отношении участков для жилищного строительства · 9 ноября 2026
Материал подготовлен Маржинатором с помощью ИИ по публикациям, указанным выше, — это пересказ, а не юридическая или налоговая консультация. Прежде чем принимать решение, сверьтесь с первоисточником.